“72小时在线拍卖”成功启动

   公拍网3.0上线一月有余,竞买人是否适应司法拍卖“72小时在线拍+同步拍”的方式?记者昨天从市拍卖协会了解到,在4月26日的一场司法拍卖会上,该方式受到竞买人欢迎,两套住宅房的最终成交价都达到起拍价的两倍。  

   这场司法拍卖会中,本市浦东新区和松江区的两套住宅房受到极大关注。记者了解到,浦东新区的这套房产面积为52.78平方米,评估价为146万余元,网络起拍价为118万元,网络出价25次,经过72小时在线拍后,价格达到198万元,上涨67.8%,拍卖会现场以198万元的价格继续拍卖,被758号网络出价人以267万元最终拍下,超出评估价近121万元。位于松江区的住宅房面积87平方米,评估价为166万元,网络起拍价为133万元,经过网络出价34次后,72小时在线拍的最终价格就已经达到了212万元,上涨59.4%。拍卖会现场以212万元的价格继续拍卖,被现场竞买人以286万元拿下,超出评估价120万元。  

   “72小时在线拍+同步拍”的效果真的如此好么?记者采访了承担此次拍卖会的上海大众拍卖公司总经理吴长文。他表示,“公拍网72小时在线拍可以让竞买人竞价更加充分,有更长的考虑时间,可以审慎地思考自己出价是否合适,还可以参考他人出价,及时调整自己的心理价位,为现场拍卖会的竞价打好基础。同时,经过网络充分竞价的价格再拿到现场拍卖会上继续拍卖,通过现场拍卖会的气氛带动竞买人出价,两种方式相辅相成,才能让司法拍卖更加充分,保障申请执行人和被执行人的利益。”  

   此外,记者在公拍网上还看到,所有标的物的具体情况都被写明。以房产为例,除了房产的竣工日期、总层数、房产类型、房屋结构、地址、交通等基本信息外,房产欠费的承担方式、税费承担方式、是否被占用等情况也被一一标注清楚,以267万元成交的这套房产就被标注有租约,租期为2012年5月3日至2017年5月3日止,月租金1300元。同时,所有标的物还配上了详细的情况介绍视频,竞买人通过公拍网就能完全掌握标的物情况。  

   值得注意的是,在72小时在线拍的过程中,还有不少网络竞买人采用了 ‘在线拍代理出价’ 功能。据了解,“在线拍代理出价”是公拍网的一项特色功能,网络竞买人可以在出价后为拍卖标的预先设置最高心理价位,一旦有人出价高于现有价位,在线拍代理出价功能就会自动加价,直到价位到达预先设置的最高心理价位为止。有了这一功能,网络竞买人就不用再时刻关注在线拍实时的价位了。



                                                                                         

                                                                                          来源:上海法治报